Huis - te koop - 2170 Antwerpen - 495.000 €

Beschrijving

Ruime instapklare gezinswoning met 4-5 slaapkamers in Merksem

Op een gunstige en vlot bereikbare locatie in Merskem, Laarsebaan 149, bevindt zich deze ruime, instapklare gezinswoning met maar liefst 4- 5 slaapkamers. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg ruimte en comfort zoekt.

U komt binnen in een lichtrijke en aangename leefruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooie lichtinval doorheen de dag. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende werk- en opbergruimte om comfortabel te koken voor het hele gezin.

Verder beschikt de woning over een praktische berging en een aparte wasruimte, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt en zorgt voor extra functionaliteit.

De woning telt 4-5 slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt: slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing — volledig in te richten volgens uw noden.

Buiten geniet u van een ruim terras met aansluitend tuintje, ideaal voor zomerse avonden, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden.

Dankzij de instapklare staat, de ruime indeling en de gunstige ligging nabij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een woning met uitzonderlijk veel potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.

Troeven op een rij:

• Instapklare gezinswoning

• Lichtrijke leefruimte

• Volledig uitgeruste keuken

• Berging + aparte wasruimte

• 4-5 slaapkamers

• Terras en tuin

• Gunstige ligging in Merskem

📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 0474/93.55.48

Adres

Laarsebaan 149 - 2170 Antwerpen

Algemeen

Referentie	7544417
Categorie	Huis
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	72,75 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	185 m²
Beschikbaarheid	af te spreken met eigenaar

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	centraal
Type buurt 2	stadsrand
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

In cijfers

Breedte aan straatkant	9
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	106
Toiletten - aantal	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11.2 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	9.8 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	8.4 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	8.4 m²
Gevelbreedte - breedte	5.5
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	53 m²
Eetkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	28 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	250
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	250
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1500

Gebouw

Renovatie - jaar	2018
Type dak - type	puntdak

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	34 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	laminaat

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	252
EPC unieke code	20250602-0003614378
EPC valid until (datetime)	02-06-2035
EPC datum (datetime)	02-06-2025